09/07/2026
💸 Một mặt bằng đẹp ở TP.HCM giá bao nhiêu?
Nhiều người chỉ nhìn vào giá bán xe.
Nhưng Chủ đầu tư lại nhìn vào chi phí vận hành.
Một showroom ô tô tại TP.HCM hiện nay:
🏢 Tiền thuê mặt bằng: 180 - 450 triệu/tháng
👨💼 Nhân sự: 120 - 250 triệu/tháng
⚡ Điện, nước, internet, bảo vệ, vệ sinh...: 30 - 70 triệu/tháng
📣 Marketing, khấu hao, chi phí khác: 50 - 100 triệu/tháng
👉 Tổng chi phí cố định mỗi tháng có thể từ 400 - 850 triệu đồng
---
🚗 Nếu dùng VF2 để "gánh" tiền thuê mặt bằng thì sao?
Giả sử lợi nhuận gộp bình quân mỗi xe VF2 khoảng 15 triệu đồng (chưa tính doanh thu tài chính, bảo hiểm, phụ kiện, dịch vụ).
Thì:
🏢 Thuê mặt bằng 180 triệu/tháng ➜ cần khoảng 12 xe VF2.
🏢 Thuê mặt bằng 300 triệu/tháng ➜ cần khoảng 20 xe VF2.
🏢 Thuê mặt bằng 450 triệu/tháng ➜ cần khoảng 30 xe VF2.
👉 Chỉ cần bán được 12–30 chiếc VF2/tháng, tiền thuê mặt bằng gần như đã được "nuôi".
---
Điều Chủ đầu tư nên quan tâm không phải là...
> "VF2 lời bao nhiêu?"
Mà là:
> VF2 có đủ sức kéo khách đến showroom mỗi ngày hay không?
Vì khi khách đã vào showroom, cơ hội bán sẽ không chỉ có VF2:
✅ VF3, VF5, VF6, VF7...
✅ Bảo hiểm.
✅ Phụ kiện.
✅ Vay ngân hàng.
✅ Thu xe xăng đổi xe điện.
✅ Dịch vụ bảo dưỡng nhiều năm sau.
Một chiếc VF2 bán ra không chỉ tạo lợi nhuận của một chiếc xe. Nó còn tạo ra dòng tiền cho cả hệ sinh thái kinh doanh.
---
❓Nếu bạn là Chủ đầu tư, bạn sẽ chọn:
A. Một mẫu xe lợi nhuận cao nhưng chỉ bán được vài chiếc/tháng.
B. Một mẫu xe bán đều 20–30 chiếc/tháng, đủ "nuôi" toàn bộ chi phí cố định của showroom.
💬 Chọn A hay B? Hãy để lại ý kiến của bạn!